Ипотечный рынок оживает на фоне общей стагнации кредитования

Ипотечное кредитование увеличилось на 82,5% за год: за октябрь текущего года объём банковских займов в секторе достиг 69,5 млрд тг, против всего 38,1 млрд тг в аналогичном периоде годом ранее. Драйвером бурного роста ипотечных займов стала программа «7-20-25», стартовавшая 5 месяцев назад. За этот период было выдано займов на сумму 42,4 млрд тенге.

На фоне повышения у населения спроса на ипотечное кредитование, удельный вес ипотечных займов в кредитном портфеле банков на конец октября текущего года увеличился до 9,8% (в 2017-м — 8,2%). В то же время сам кредитный портфель БВУ сжался на 2,6%.

Помимо роста удельного веса ипотечного кредитования и спроса на этот вид займов, растёт и величина среднедушевого ипотечного займа. На конец октября в среднем каждый казахстанец должен 68,4 тыс. тг по ипотеке (годом ранее — 59,1 тыс. тг).

Из 28 БВУ только 8 участвуют в данной программе. Абсолютным лидером является Банк ЦентрКредит, который одобрил около 3 тыс. заявок из 4 тыс. поданных на общую сумму 35 млрд тг (82,5% от всех займов).

На втором месте АТФБанк — 213 одобренных заявок из 588 на сумму 2,6 млрд тг (доля — 6,2%). Замыкает тройку лидеров Народный Банк — 138 одобренных заявок из 347, с общей суммой займов 1,8 млрд тг (4,3%). На долю перечисленных банков относится 93% (39,5 млрд тг) всех выданных ипотечных займов.

На конец октября «Баспана» выдала банкам-участникам госпрограммы займы на сумму 21,9 млрд тг.

17 декабря международное рейтинговое агенство Fitch присвоило долгосрочный рейтинг дефолта ипотечной организации «Баспана» на уровне ВВВ со стабильным прогнозом (в национальной валюте ААА), который совпадает с долгосрочным дефолтным рейтингом Казахстана.

Для сравнения, у двух других организаций, предоставляющих ипотечные займы — КИК и ЖССБ — долгосрочные дефолтные рейтинги равны ВВВ–.

Совокупное число поданных заявок на участие в госпрограмме на текущий момент составляет 5,6 тыс. из них уже одобрено 3,5 тыс. или 63% всех заявок. Региональными лидерами по количеству заявителей остаются Астана и Алматы — 1,7 и 1,5 тыс. заявлений, соответственно.

Однако лидерами по соотношению одобренных заявок являются Западно-Казахстанская и Акмолинская области — 73,5% и 73,2% соответственно.

Наименьшая активность жителей зафиксирована в Туркестанской, Северо-Казахстанской и Павлодарской областях: в перечисленных регионах суммарное число заявителей составило 79 человек, из которых 30 получили одобрение на заём.