В ВКО напоминают о необходимости перехода на новые формы управления МЖД

На брифинге Региональной службы коммуникаций руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства Управления энергетики и ЖКХ Восточно-Казахстанской области Самат Сулейменов сообщил, что согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях» до 1 июля 2023 года необходимо перейти на формы управления многоквартирных жилых домов в виде объединений собственников имущества и простых товариществ.

         «Алгоритм создания новых форм таков: владельцам квартир необходимо организовать собрание (это может сделать инициативная группа, в составе которой должно быть не менее 10% собственников квартир и нежилых помещений); разместить объявление о предстоящем собрании в общедоступных местах за 10 дней. Также необходимо уведомить собственников квартир, нежилых помещений о собрании индивидуально, посредством электронной почты или сотовой связи», - сказал Самат Сулейменов.

Тут же он отметил, что собрание должно быть обеспечено кворумом не менее 50% всех собственников, и решения принимаются при согласии большинства из присутствующих. При отсутствии кворума можно провести письменный опрос. 

         «Созданные новые формы управления будут работать по принципу «один дом – одно ОСИ/ПТ – один счет». Каждое ОСИ и ПТ будет открывать собственный текущий и сберегательный счет. Таким образом, данный принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом», - добавил спикер.

При этом, действующие КСК могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2023 года.

«После завершения срока действия КСК, ПКСК, ПК должны по акту передать совету многоквартирного жилого дома все имеющиеся технические, финансовые и иные документы, и произвести ликвидацию в порядке, определенном законодательством. Процедура создания ОСИ или ПТ предусмотрена в законе и в нормативных правовых документах. Самое главное, чтобы собственники квартир, нежилых помещений были более активными, смогли организовать собрание и принять решение по созданию ОСИ или ПТ», - пояснил руководитель отдела ЖКХ.

Кроме того, по информации Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в целях совершенствования реформы по внедрению новых форм управления недавно сформирован пакет поправок, который предполагает усиление полномочий Совета дома путем передачи некоторых функций Собрания - это уменьшение кворума при принятии решений по финансовым вопросам и увеличения срока письменного опроса до 2 месяцев, а также градация многоквартирных жилых домов по формам управления. Так, непосредственный способ управления – до 16 квартир, простое товарищество – до 30 квартир, объединение собственников имущества – свыше 30 квартир.

«То есть, предусмотрено включение третей формы в виде непосредственного совместного управления всеми собственниками квартир, нежилых помещений, если количество собственников квартир, нежилых помещений не превышает 16. На основании вышеизложенного, настоятельно рекомендуем до 1 июля текущего года перейти на новые формы управления вашими МЖД. Основные материалы по вопросам перехода на новые формы управления многоквартирными жилыми домами (ОСИ/ПТ) можете посмотреть на официальном сайте АО «Казцентр ЖКХ» (https://zhkh.kz/). Также по всем возникающим вопросам можете обратиться в отделы ЖКХ городов и районов ВКО», - заключил С.Сулейменов. ###