Условия займов Жилстройсбербанка пересмотрят из-за программы «7-20-25»

В связи с реализацией программы удешевленной ипотеки «7-20-25» вносятся соответствующие изменения в программу жилищного строительства «Нұрлы жер», передает Zakon.kz со ссылкой на сайт министерства по инвестициям и развитию.

«Во-первых, согласно системы госпланирования программа переутверждается как государственная. Также предусматриваются нормы по увеличению объемов строительства жилья и финансирования. С учетом внедрения новой ипотечной программы «7-20-25» пересмотрены механизмы программы «Нұрлы жер», предусматривающие исключение задачи субсидирования ипотеки. При этом обязательства по заключенным и заключаемым ныне договорам будут выполнены (по принятым обязательствам и прогнозным заявлениям граждан предусматриваются 6,4 млрд тенге). Для подготовки стройплощадок рассматривается вопрос увеличения объемов финансирования строительства инженерных коммуникаций в районы жилищной застройки с 80 млрд до 100 млрд тенге (дополнительно по 20 млрд тенге). Начиная с 2019 года, предлагается ежегодное дополнительное выделение средств из республиканского бюджета в размере 10 млрд тенге на финансирование строительства арендного жилья без выкупа (с 25-ти до 35 млрд тенге), что позволит ежегодно обеспечивать жильем дополнительно еще более тысячи семей из социально-уязвимых категорий», — сообщается в пресс-релизе.

Для активного участия частных застройщиков в этой программе акиматы теперь смогут приобретать у них готовые объекты жилья (за счет средств, выделенных на строительство кредитного и арендного жилья без выкупа).

Кроме того, в рамках изменений предусматривается покупка нереализованных вкладчикам «Жилстройсбербанка» кредитных квартир МИО, клиентам частных банков.

Эти условия создадут больший импульс в развитии ипотеки из-за ценовых параметров, по которым строят акиматы. Это 140 тысяч тенге в регионах, а в городах Астана, Алматы, Атырау и Актау — 180 тысяч тенге (построенное жилье реализуется вкладчикам банка в течение трех месяцев и остаток нереализованного жилья — клиентам БВУ).

Соответственно под параметры новой программы будут пересмотрены жилищные займы «Жилстройсбербанка».

В целом принятые меры позволят обеспечить ежегодную динамику прироста объемов ввода жилья на 8% (или более 8 тысяч жилищ в год) и достичь обеспеченности жильем к 2030 году на одного человека 30 кв. метров, отмечается в пресс-релизе.

Реализация данной инициативы станет огромным толчком в развитии индустрии жилищного строительства и создаст огромный мультипликативный эффект для дальнейшего роста экономики всей страны в целом, считают в ведомстве.

Снизить ставку по ипотеке до 7% в год Нурсултан Назарбаев поручил в начале марта 2018 года.

Сообщалось, что Нацбанк определил предварительные «потолки» ипотечных кредитов по «7-20-25». Эксперты отмечают, что для выплаты ипотеки казахстанцы должны ежемесячно зарабатывать от 350 тысяч тенге и выше.

Помогать надо не банкам, а тем, кто будет получать ипотеку, отмечают специалисты.